江苏新城房产股份有限公司2003年年度报告

江苏新城置业陈旧的有限公司200积年累月报

要紧心情

董事会及其董事以誓言约束、给错误的劝告性国务的或

成功地垂下,于是其情节的确实性、精密和结合的性承当团体和协同税收。

公司董事长、会计权杖机构负责人王振华、会计权杖掌管卢仲明

音中财务音的确实性、结合的。

释义:

新城成环形:公司最大的合股,有钱人公司陈旧的;

常州新城室外景象酒店:公司用桩支撑分店,有钱人其陈旧的;

创办本色棉布新丝束:本公司与常州新城室外景象酒店协同不漏水之分店,公司有钱人其10%的陈旧的。

份,常州新城室外景象酒店有钱人其90%的陈旧的;

创办上海新拖车:本公司与常州新城室外景象酒店协同不漏水之分店,公司有钱人其10%的陈旧的。

份,常州新城室外景象酒店有钱人其90%的陈旧的;

上海万家新城:本公司与常州新城室外景象酒店协同不漏水之分店,公司有钱人其10%的陈旧的。

份,常州新城室外景象酒店有钱人其90%的陈旧的;

清单

一、公司基本境遇简介

二、会计权杖记载和事情记载摘要

三、股权和合股变卦

四、董事、监事、较高的能解决层和职员

五、公司管理体系结构

六、合股大会简介

七、董事会音

八、中西部及东部各州的县议会音

九、要紧事项

十、财务音

十一、备查公文清单

一、公司基本境遇简介

    (一)公司法定中文名声:江苏新城房产陈旧的陈旧的有限公司

缩写:新城房产

公司法定英文名声:JIANGSU XINCHENG REAL ESTATE CO.,LTD.

缩写:XCRE

(2)法定代理人:王振华

(三)董事会书记员:唐云龙

联系方式:江苏省常州市和平南路150 号国际金融大厦6 楼

联系电话:0519-8127288

肖像画法:0519-8156698

电子邮箱:xcgf@

纽带事务代表:王国宁(同上。

(四)公司签到地址;:江苏省常州市武进区湖塘民主党员东路158 号高新发达区经创中



公司使缓慢前进地址:江苏省常州市和平南路150 号国际金融大厦6 楼

邮递区号:213003

公司互联网网络网址:www.

电子邮箱:xcgf@

(五)公司指派通信显露的报纸:奇纳河纽带报、上海纽带报、香港商报

明确提出通信显露网站:

年度音备置座位:董事会使缓慢前进室

(六)效用上市市得名次:上海纽带市所

首都的权益约分:新城B股

首都的权益代码:900950

(7)安宁互相牵连钱

1、公司高音部签到或变卦签到日期、座位:公司于1997年10月至10月在江苏省境内。

工商行政管理能解决局高音部签到,名声为江苏五菱柴油发动机陈旧的有限公司,于2001 年11月

30 日在江苏省工商行政管理能解决局称许变卦签到公司名声为江苏新城房产陈旧的陈旧的有限公司。

2、企业单位营业执照签到号:3200001103782

3、税务签到号:32048313479659-3

4、公司雇用的会计权杖师事务所名声、使缓慢前进地址:

境内听者:江苏公证会计权杖师事务所陈旧的有限公司

地址:江苏省常州市华龙巷恒力大厦1号

邮递区号:213003

境外听者:普华永道一段会计权杖师事务所陈旧的有限公司

地址:上海市淮海中路333 号瑞安平方的19 楼

邮递区号:200021

二、会计权杖记载和事情记载摘要

    (一)公司今年经纪业绩次要记载:

总赢利                                                  73,059,元

净赚                                                    42,098,元

扣除的量非惯常盈亏账目后的净赚                                41,374,元

主营事情赢利                                             128,286,元

安宁事情赢利                                                  64,元

营业赢利                                                  72,215,元

值得买的东西进项                                                           -

助学金进项                                                           -

营业外进出净总值                                               843,元

经纪训练发生的资金流动净总值                              -208,019,元

现钞及现钞等价物净增减额                                   9,475,元

1、由于企业会计权杖制度编制的净赚:                         42,098,元

由于国际会计权杖准则编制的净赚:                            49,649,元

两个会计权杖准则净赚的盈余如次:

项主语                                                                 财富

少确实进项                                                      422,377元

未发达版图的分期偿还                                             -2,759,897元

股权值得买的东西盈余分期偿还                                                203,257元

利钱本钱化                                                   -2,044,897元

多数合股盈亏账目                                                    -39,753元

所得税                                                       -3,173,128元

安宁                                                           -159,152元

2、除惯常盈亏账目外,本年度扣除的量项主语财富

营业外进项                                                 1,541,元

营业外给予                                                   697,元

已计提储备归还原主                                             278,元

所得税所有物                                                   397,元

(2)前三年次要会计权杖记载和财务指标:

项主语                                                      2003年度

主营事情进项(元)                                       479,765,

净赚(元)                                              42,098,

总资产(元)                                           1,668,074,

合股权益(不含多数合股权益)(元)                         405,674,

每股进项(元/股稀释的)                                              

每股进项(元/股扣除的量非惯常盈亏账目后)                                

每股净资产(元/股)                                                

修补后的每股净资产(元/股)                                        

每股经纪训练发生的资金流动净总值(元/股)                           

净资产进项率(%稀释的)                                             

净资产进项率(%扣除的量非惯常盈亏账目后额外的使平衡)                       

项主语                                                        2002年度

主营事情进项(元)                                         357,167,

净赚(元)                                                11,410,

总资产(元)                                             1,028,047,

合股权益(不含多数合股权益)(元)                           363,576,

每股进项(元/股稀释的)                                                

每股进项(元/股扣除的量非惯常盈亏账目后)                                  

每股净资产(元/股)                                                  

修补后的每股净资产(元/股)                                          

每股经纪训练发生的资金流动净总值(元/股)                              

净资产进项率(%稀释的)                                                

净资产进项率(%扣除的量非惯常盈亏账目后额外的使平衡)                          

项主语                                                        2001年度

主营事情进项(元)                                         106,581,

净赚(元)                                              -191,123,

总资产(元)                                               767,045,

合股权益(不含多数合股权益)(元)                           352,165,

每股进项(元/股稀释的)                                               

每股进项(元/股扣除的量非惯常盈亏账目后)                                 

每股净资产(元/股)                                                  

修补后的每股净资产(元/股)                                          

每股经纪训练发生的资金流动净总值(元/股)                              

净资产进项率(%稀释的)                                              

净资产进项率(%扣除的量非惯常盈亏账目后额外的使平衡)                        

(三)音期内合股权益变卦境遇。:

项主语                               期初数                        现期夸大

首都的                       331,914,                               -

本钱公积                    20,251,                               -

盈余公积                     7,755,                   14,204,

法定公益金                   2,585,                    4,734,

未分配赢利                   3,655,                   42,098,

合股权益

概括                       363,576,                   56,302,

项主语            现期增加                    终端数               变卦记述

首都的                   -            331,914,                      -

本钱公积               -             20,251,               经纪得益

盈余公积               -             21,959,               经纪得益

法定公益金             -              7,319,               经纪得益

未分配赢利14,204,          31,549,               经纪得益

合股权益

概括          14,204,         405,674,               经纪得益

三、股权和合股变卦

(1)陈旧的变卦表

现期增减、-)

这次变卦前                配股      红利股  公积金转股

一、非上市货币股

1、产生人陈旧的

就中:

声明有钱人陈旧的

境内社团持股2640000股

有钱人陈旧的的境外社团

安宁

2、效用募集19536万股

3、待在家里的职员单位

4、优先证券或安宁

就中:转配股

非上市货币股概括   198000000

二、上市货币股

1、民主党员币权益股

2、境内上市外资股13391400股

3、境外上市外资股

4、安宁

上市货币股概括   133914000

三、陈旧的完全的331914000股

现期增减、-)

这次变卦后傅发行安宁小计

一、非上市货币股

1、产生人陈旧的

就中:

声明有钱人陈旧的

境内社团有钱人陈旧的                                                  2640000

有钱人陈旧的的境外社团

安宁

2、募集社团陈旧的                                                 195360000

3、待在家里的职员单位

4、优先证券或安宁

就中:转配股

非上市货币股概括                                              198000000

二、上市货币股

1、民主党员币权益股

2、境内上市的外资股                                             133914000

3、境外上市外资股

4、安宁

上市货币股概括                                              133914000

三、陈旧的完全的                                                    331914000

(二)首都的权益发行与上市境遇

1、在音完毕时为止的前三年,公司无首都的权益发行境遇。

2、本音期内公司陈旧的及体系结构无变卦。

3、公司无待在家里的职员单位。

(三)合股境遇

1、紧密的音终端,合股完全的19910。

2、音终端公司前10 名合股境遇

合股名声(全名)                 年度内增减   腊尽冬残持股本利之和    测量(%)

江苏新城实业成环形陈旧的有限公司                  0    97,445,370         

常州地室外景象酒店加工开展陈旧的有限公司                0    73,021,080         

常州盘华科技值得买的东西陈旧的有限公司                  0    24,893,550          7.50

SUNGOLDEN LIMITED                    329100     1,329,100          0.40

CHIN IKUSHIN                              0       720,000          0.22

TAI FOOK NOMINEES COMPANY LIMITED    710000       710,000          

武进湖塘邱墅铸造厂                        0       660,000          

武进戴溪东尖黑色金属铸造厂                0       660,000          

龚平                                      0       583,000          

上海海欣国际值得买的东西公司                      0       559,840          

合股名声(全名)                            陈旧的类别 质押或解冻的陈旧的本利之和

江苏新城实业成环形陈旧的有限公司                      未货币              0

常州地室外景象酒店加工开展陈旧的有限公司                    未货币              0

常州盘华科技值得买的东西陈旧的有限公司                      未货币              0

SUNGOLDEN LIMITED                               货币              0

CHIN IKUSHIN                                    货币              0

TAI FOOK NOMINEES COMPANY LIMITED               货币              0

武进湖塘邱墅铸造厂                            未货币              0

武进戴溪东尖黑色金属铸造厂                    未货币              0

龚平                                            货币              0

上海海欣国际值得买的东西公司                            货币              0

合股名声(全名)                                                 合股类型

江苏新城实业成环形陈旧的有限公司                                       境内社团股

常州地室外景象酒店加工开展陈旧的有限公司                                     境内社团股

常州盘华科技值得买的东西陈旧的有限公司                                       境内社团股

SUNGOLDEN LIMITED                                                  货币股

CHIN IKUSHIN                                                   货币外资股

TAI FOOK NOMINEES COMPANY LIMITED                              货币外资股

武进湖塘邱墅铸造厂                                             产生社团股

武进戴溪东尖黑色金属铸造厂                                     产生社团股

龚平                                                               货币股

上海海欣国际值得买的东西公司                                           货币外资股

注:(1)本公司持股5%以上所述的合股为江苏新城实业成环形陈旧的有限公司、常州地室外景象酒店

加工开展陈旧的有限公司、常州盘华科技值得买的东西陈旧的有限公司,2003 年度内所持陈旧的本利之和无变化,也

无抵押物或解冻。

(2)前述的社团股合股所有钱人本公司陈旧的均为非上市货币股,合股暗中缺席相关性

相干,公司未知社团股合股与货币股合股有时货币股合股间能否有关系相干。

3、音终端公司前10 名货币合股境遇

合股名声腊尽冬残有钱人货币股的本利之和产仔

 LIMITED                       1,329,100                   B股

 IKUSHIN                              720,000                   B股

 FOOK NOMINEES COMPANY LIMITED         710,000                   B股

4.龚平                                      583,000                   B股

5.上海海欣国际值得买的东西公司                      559,840                   B股

6.周振坤                                    527,300                   B股

7.李良川                                    512,965                   B股

8.吴蔚                                      512,000                   B股

9.徐炎                                      500,000                   B股

10.王玉珍                                   479,886                   B股

4、公司用桩支撑合股和现实把持人境遇

公司用桩支撑合股为新城成环形,该公司不漏水于1996 年6 月30 日,签到本钱11000 万元

民主党员币,自然人王振华有助的9900 万元,自然人王杏娣有助的1100 万元,法定代理人造王

振华,该公司次要经纪范围为房产值得买的东西、发达,室表里修饰,建材、修饰钱、建

筑构筑机械交易情况,房屋及相配设备和场子的能解决、保养性的、保养。

5、安宁持股在10%以上所述合股境遇

常州地室外景象酒店加工开展陈旧的有限公司,不漏水于1993 年7 月10 日,签到本钱129,455,000

元民主党员币,法定代理人王秀娅,次要惠顾房地产发达、出卖、租约、让,构筑修饰

破土。

四、董事、监事、较高的能解决层和职员

(1)基本境遇

姓名      性兴趣          年纪          岗位                  任期起止日期

王振华     男            43         董事长  2001年11月15日-2003年10月10日

宋觉新     男            52    董事/执行领袖  2001年11月15日-2003年10月10日

周中明     男            49  董事/副执行领袖  2001年11月15日-2003年10月10日

徐国平     男            49  董事/副执行领袖  2001年11月15日-2003年10月10日

博彩公司排名     男            53  董事/副执行领袖  2003年04月28日-2003年10月10日

王玮       男            40           董事  2001年11月15日-2003年10月10日

聂梅生     女            63       孤独董事  2002年05月30日-2003年10月10日

陈华康     男            52       孤独董事  2002年05月30日-2003年10月10日

朱伟       男            43       孤独董事  2003年04月28日-2003年10月10日

曹元炳     男            55     中西部及东部各州的县议会主席  2001年11月15日-2003年10月10日

费伟斌     男            39           监事  2001年11月15日-2003年10月10日

王建美     女            39           监事  2001年11月15日-2003年10月10日

唐云龙     男            41     董事会书记员  2000年10月10日-2003年10月10日

闵远松     男            31       副执行领袖                2003年10月17日-

陆忠明     男            33     财务负责人  2002年08月15日-2003年10月10日

吴明东     男            33     执行领袖副的                2003年10月17日-

注:1、公司董、监事、较高的能解决权杖在供职间不有钱人公司陈旧的。。

2、公司音期内付定金保留博彩公司排名医生为公司董事、衔接朱伟医生为公司孤独董事。

3、公司董、王振华是新城成环形中西部及东部各州的县议会主席、较高的能解决权杖。,宋觉新、周仲明任

新城成环形董事,王玮任常州地室外景象酒店加工开展陈旧的有限公司执行领袖,邯郸新城成环形工钱总会计部门

领袖,费伟斌是全球不动产部执行领袖,安宁权杖不得在合股单位供职。。

(2)年薪

经掌管部门容忍的公司工钱考核制度,决定全体

工蚁年薪。

公司义不容辞的董事、监事、共16名较高的领袖,公司里有十团体,收执年份

年薪完全的为1万元。,就中,6人年薪超越10000余元。;500-1000万元

4 人;收执年份度给报酬非常好的前三位董事的完全的为58 万元,收执年份度给报酬非常好的前三位

较高的能解决权杖一共52万元。。

公司董、王伟,掌管、王建美、费伟斌、聂梅生、陈华康、朱伟的6个座位是公司不收的

给报酬,就中,王伟主管、监事费伟斌在常州地室外景象酒店加工开展陈旧的有限公司有利给报酬,监督王键

梅梅由新城成环形有利;公司孤独董事聂美生、陈华康和朱伟都过失O公司的合股。

安宁关系单位给报酬、薪水,我公司的薪水是每人每年6万元。。

(三)音期内董事、监事、较高的能解决权杖离任记述及雇用境遇

音期内,经公司年度合股大会2日容忍,博彩公司排名医生任公司董事、朱伟医生

公司孤独董事;经公司次要的届董事会次要的十四次降神会容忍,选出而尚未上任的闵远松医生为公司副总统

领袖,同时,他被破除了执行领袖副的的岗位。,衔接吴明东医生为公司执行领袖副的。

(四)公司工蚁

在音完毕时,117名签到职员。就中:交易情况权杖11,49名技术权杖,财务

权杖16,41能解决权杖;研究生的学历1人,39人,大学预科毕业会考,学院专

65人,具有学科程度,大学预科及以下学历12人。�

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